¿Cómo trabajamos?
En Trea Vanguardia Inmobiliaria buscamos ofrecer un servicio de
excelencia. Trabajamos en equipos multidisciplinarios para que el proceso de compra-venta
o alquiler, sea simple, profesional, rápido y alcance los mejores resultados en
el menor tiempo.
Contamos con un equipo de profesionales: todos con experiencia
en empresas Multinacionales compuesto por Ingenieros, Abogados, Corredores
Inmobiliarios, Contadores, Arquitectos, Administradores, Diseñadores y Publicistas.
Todo entra por los ojos... por eso es realmente importante que su propiedad luzca
de la mejor manera posible, para eso:
- Confeccionamos fotos profesionales con cámaras con lentes especiales,
para que su propiedad se destaque en los buscadores de internet, y sea la que atraiga
mas clientes.
- Realizamos videos para todas nuestras propiedades, y de esta manera
quien viene a ver una propiedad, está realizando una “segunda visita” a la misma,
optimizando los tiempos de todos, y asegurandonos de que todo cliente que nos contacta
sabe lo que viene a ver, sin sorpresas.
- Si su propiedad no estuviera en las mejores condiciones (necesidad de refacciones
importantes, etc), nuestro equipo de arquitectos confeccionará un proyecto de
refacción para ofrecer junto a la misma y de esta forma el potencial
comprador podrá ver la propiedad en el estado actual y en “fotos simuladas”, como
si la misma estuviese ya refaccionada.
- Lo asesoramos para mejorar la apariencia de su propiedad sin grandes
costos adicionales (House make-up): Pequeños detalles de decoración,
pintura, ambientación, aromatización, etc.
Para conseguir la mejor oferta ( y el mejor precio), tenemos que hacer que nos vea
la mayor cantidad de clientes potenciales...
- Publicamos en los suplementos clasificados de los principales diarios:
Clarín, La Nación, Ambito.
- Publicamos en las principales páginas online: Zonaprop, Argenprop, Buscainmuebles
Clarin, En Buenos Aires, etc.
- Colocamos carteles y hacemos guardias cuando es necesario.
- Trabajamos en red con las principales inmobiliarias, de forma tal de
que su propiedad llega a la mayor cantidad de clientes posible, de la misma manera,
si busca una propiedad tenemos acceso a la mayor base de propiedades para conseguir
el producto que necesita.
- Armamos una ficha-folleto muy completa con toda la información de su
propiedad: fotos, planos, video, mapas, etc, que enviamos a cada cliente
potencial que nos contacta.
¿Porque recomendamos firmar un acuerdo de exclusividad?
- Cuando son varias las inmobiliarias que comparten una propiedad, el poder lo tiene
el comprador en lugar del vendedor, porque las inmobiliarias se ven obligadas a
competir entre ellas sin tener la certeza de que podrán cobrar la comisión y la
forma más fácil de vender (y asegurarse la comisión) es al menor precio posible.
- Cuando una inmobiliaria trabaja en exclusiva una propiedad, el poder lo tiene el
dueño de la propiedad, porque la inmobiliaria tiene la certeza de que cobrará su
comisión, y de esa forma conseguirá al mejor comprador.
- Por esto recomendamos firmar un acuerdo de ventas en exclusiva por el lapso de 60
a 90 días.